O gasto de gás no condomínio é calculado de duas formas: pela leitura do medidor de cada apartamento (consumo individual) ou dividindo a conta total da central entre as unidades (rateio). Muitos prédios usam uma combinação das duas.
Cenário 1: prédio com medidores individuais
Cada unidade paga o que o medidor registrou. Para o GLP:
valor = (leitura atual − leitura anterior) × fator kg/m³ × preço do kg
Para o gás natural, o valor é calculado pela distribuidora: m³ × fator de correção × tarifa da faixa, mais a parcela fixa.
Conta de gás do apartamento (leitura individual)
Estimativa. Base: poder calorífico inferior de 46 MJ/kg (GLP) e 35,5 MJ/m³ (gás natural); potência média de 2 kW por boca e 3 kW no forno; rendimento de 85% no aquecedor. Valores reais variam com o aparelho e o contrato.
Cenário 2: prédio sem medidores
O gás comprado no mês entra como despesa e é dividido conforme a convenção, normalmente pela fração ideal. É simples, mas injusto: o apartamento de um morador que quase não cozinha paga o banho quente diário da família do lado. Se o prédio tem central de GLP sem medidores, vale estudar a instalação: o investimento costuma se pagar pela redução de desperdício.
Cenário 3: individual + parcela comum
É o modelo mais equilibrado. Cada unidade paga seu consumo e a diferença entre o total da central e a soma dos medidores (áreas comuns, perdas, imprecisões) é rateada.
Exemplo completo (GLP a granel):
| Item | Valor |
|---|---|
| Consumo da central no mês | 620 kg |
| Soma das leituras de 20 apartamentos | 255 m³ × 2,3 = 586,5 kg |
| Diferença (áreas comuns e perdas) | 33,5 kg (5,4%) |
| Preço do kg | R$ 9,50 |
| Valor total da central | R$ 5.890,00 |
| Cobrado pelos medidores | R$ 5.571,75 |
| Diferença a ratear | R$ 318,25 (R$ 15,91 por unidade, em partes iguais) |
Se a diferença passar a crescer, investigue antes de ratear: pode ser um vazamento. Veja como fechar a conta da central.
Como apresentar na prestação de contas
- Notas fiscais de compra de gás do período.
- Planilha de leituras com fotos ou relatório da empresa leitora.
- Fator de conversão e preço do kg aplicados.
- Diferença apurada, critério de rateio e aprovação em assembleia.
- Histórico de 12 meses para mostrar a tendência.
Perguntas frequentes
O gás pode ser cobrado no boleto do condomínio?
Sim, como despesa individual discriminada. O demonstrativo deve mostrar leituras, consumo, fator, preço e valor de cada unidade.
Inquilino ou proprietário paga o gás?
Por ser despesa de consumo, o gás individual normalmente é do ocupante do imóvel, conforme o contrato de locação.
